IMMOBILIEN
ZUM KAUF
Ihr Weg in die eigenen vier Wände.
Ob Eigenheim oder Kapitalanlage, wir begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und persönlichem Engagement bis zum erfolgreichen Kauf.
BAUVORHABEN RODGAU - DUDENHOFEN
4.700 € - 5250 € pro Quadratmeter
QM
48.69 - 119.98
Modernes Wohnen mit Zukunft – Exklusive Eigentumswohnungen in der Nieuwpoorter Str. 130 in Rodgau-Dudenhofen
Mit diesem hochwertigen Neubauprojekt in der Nieuwpoorter Straße 130 entsteht in Rodgau-Dudenhofen ein modernes Mehrfamilienhaus, das zeitlose Architektur, nachhaltige Bauqualität und anspruchsvollen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung und bieten ein ideales Zuhause für Eigennutzer ebenso wie eine wertbeständige Investition für Kapitalanleger. Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offenem Raumkonzept schaffen ein modernes Wohngefühl und bieten viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Wohnung ergänzen sonnige Terrassen oder Balkone den Wohnraum und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich – perfekte Orte zum Entspannen, Genießen und Verweilen.
Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige Materialauswahl und eine langlebige Ausstattungsqualität gelegt. Edles Eichenparkett, elegante Fliesen, bodengleich geflieste Duschen, moderne Sanitärobjekte, eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie elektrisch betriebene Rollläden sorgen für ein Wohnambiente, das Ästhetik und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Eine Video-Haussprechanlage, moderne Netzwerkverkabelung sowie zahlreiche Multimediaanschlüsse erfüllen die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Ein Personenaufzug gewährleistet den stufenfreien Zugang zu sämtlichen Wohnebenen, während private Kellerräume zusätzlichen Stauraum bieten.
Auch energetisch setzt das Bauvorhaben Maßstäbe. Die massive Bauweise aus Stahlbeton und Kalksandstein, eine regenerative Wärmeversorgung mittels moderner Wärmepumpentechnik sowie die energieeffiziente Gebäudehülle bilden die Grundlage für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 geplant; darüber hinaus wird eine Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) angestrebt.
Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnquartiers mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in komfortabler Reichweite. Die weitläufigen Grünanlagen und Naherholungsgebiete rund um den Rodgausee laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Dank der hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie der S-Bahn-Verbindung nach Offenbach und Frankfurt am Main profitieren Bewohner gleichermaßen von kurzen Wegen und einer hohen Mobilität innerhalb des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage zu einem zukunftssicheren Zuhause mit nachhaltigem Wert – für Menschen, die Qualität, Komfort und langfristige Werthaltigkeit gleichermaßen schätzen.
ARCHITEKTENHAUS MIT GARTEN
795.000 €
QM
185 Wohnfläche | 325 Grundstück
Am Buchbaum 12A, 60437 Frankfurt am Main
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Frankfurt am Main Nieder-Erlenbach überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung und bietet gleich zwei interessante Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von 185 m², verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 vollwertige Bäder.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Grundrissgestaltung: Im Erdgeschoss befindet sich eine in sich geschlossene Wohneinheit, während das Obergeschoss über einen separaten Eingang verfügt und somit als eigenständige zweite Einheit genutzt werden kann. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit oder als großzügiges Einfamilienhaus über alle Etagen hinweg, hier haben Sie die freie Wahl.
Die Ausstattung des Hauses umfasst eine moderne Einbauküche, einen gemütlichen Kamin, Fliesenböden sowie ein praktisches Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller und ein separater Abstellraum. Die Zentralheizung mit Gasversorgung sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten.
Im Außenbereich lädt ein eigener Garten zum Entspannen und Genießen ein. Das Grundstück umfasst insgesamt 332 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2015 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand.
Ein Objekt mit echtem Potenzial. Ideal für Familien, Kapitalanleger oder alle, die Flexibilität beim Wohnen schätzen.
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten
329.000 €
QM
95 Wohnfläche | 349 Grundstück
Schaumburger Straße 32, 65936 Frankfurt Sossenheim
Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Schaumburger Straße 32 in Frankfurt bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision, Handwerker oder Investoren.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit eingewachsenem Garten und verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit mehreren Zimmern auf zwei Ebenen. Das Haus präsentiert sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
Mit etwas Vorstellungskraft und den passenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein charmantes Zuhause mit individuellem Charakter schaffen. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Gartenbereich mit altem Baumbestand und viel Privatsphäre ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und gleichzeitig von möglichen staatlichen Förderprogrammen profitieren möchten.
Im Rahmen energetischer Sanierungen können abhängig von den geplanten Maßnahmen verschiedene Förderungen und zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeiten über KfW und BAFA genutzt werden, beispielsweise für:
Heizungsmodernisierung
Dämmmaßnahmen
Fenstererneuerung
energetische Sanierungen
Dadurch eröffnet sich insbesondere für Eigennutzer und Investoren die Möglichkeit, das Objekt Schritt für Schritt aufzuwerten und langfristig Energiekosten zu reduzieren.
Zustand
Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und weist Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf auf. Insbesondere Bad, Küche, Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenflächen entsprechen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard.
Gerade darin liegt jedoch die Chance, ein Haus mit Charakter vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.